Qué es el Modelo 115 y cómo rellenarlo

¿Qué es el modelo 115?

El modelo 115 corresponde a retenciones e ingresos a cuenta por rentas o rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos.

En otras palabras, el modelo 115 hace referencia a la declaración trimestral de aquellas retenciones del IRPF por el alquiler de inmuebles.

Qué es el modelo 115 y cómo se rellena

¿Quién está obligado a presentar el modelo 115?

Tienen obligación de presentar el modelo 115 todos aquellos empresarios, profesionales o sociedades que paguen alquileres por locales u oficinas, siempre que se éstos sean bienes inmuebles urbanos.

No estarán obligados a presentar el modelo 115:

  • Cuando sean alquileres de vivienda que las empresas les pagan a sus trabajadores.
  • Cuando los alquileres pagados no superen los 900€ anuales (IVA excluido) a un mismo arrendador.
  • Cuando la actividad del arrendador esté incluida en el grupo 861 (actividad de arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos), siempre y cuando la cuota establecida en tal epígrafe no resultase cuota cero.
  • En el caso de rentas de entidades exentas en el Impuestos de Sociedades.

¿Cuándo hay que presentar el modelo 115 en Hacienda?

El modelo 115 conlleva una declaración trimestral del mismo, siendo los plazos de presentación los siguientes:

  • Primer trimestre 1T (Enero a Marzo) : del 1 al 20 de Abril.
  • Segundo trimestre 2T (Abril a Junio): del 1 al 20 de Julio
  • Tercer trimestre (Julio a Septiembre): del 1 al 20 de Octubre.
  • Cuatro trimestre (Octubre a Diciembre): del 1 al 20 de Enero.

En el caso de optar por domiciliación bancaria, tenemos que presentar el modelo 5 días antes del fin de este plazo.

¿Cómo se rellena el modelo 115 de IRPF?

En primer lugar se debe completar los datos correspondientes a la identificación (1) del sujeto pasivo, es decir, del declarante del modelo 115 (NIF, Apellidos y Nombre o razón social, dirección fiscal…).

El segundo punto del modelo 115 corresponde al apartado de devengo (2), donde se debe indicar el año y el trimestre correspondiente al modelo que se está presentando.

Si utilizas Contasimple, estos datos se rellenará automáticamente ¡así de fácil!

Qué es el modelo 115

Liquidación (3)

Modelo 115 retenciones e ingresos a cuenta

Casilla 1.
Debemos indicar el número de perceptores, esto es el número de personas o empresas a las que pagamos alquileres.

Casilla 2.
Se trata del importe total del alquiler antes de incluir el IVA o restarle la retención, es decir las bases imponibles derivadas de los alquileres pagados a lo largo del trimestre.

Casilla 3.
Debemos indicar el valor de la suma de las retenciones aplicadas derivadas de los alquileres a lo largo del trimestre.

Casilla 4.
Se deberá rellenar esta casilla únicamente en el caso de que se tratase de una declaración complementaria.

Casilla 5.
El resultado final a ingresar. Es la diferencia entre las casillas 3 y 4.

Ingreso (5)

Modelo 115 casilla ingresos

Se trata del resultado del modelo 115. Corresponde al importe de la casilla 5.

El único resultado posible es a pagar, esto es que no podrá tener un valor negativo o cero ya que entonces no tendría sentido presentar dicho modelo.

Firma (6)

Modelo 115 casilla firma

Una vez rellenado el impreso del modelo 115, sólo queda ser firmado por el declarante.

 

¿Cómo rellenar el modelo 115 de forma automática?

Existe otra forma de rellenar el modelo 115 automáticamente sin necesidad de hacerlo a mano y sin perder demasiado tiempo en una tarea tan tediosa.

El programa online de facturación, contabilidad e impuestos de Contasimple es capaz de rellenar el modelo 115 por ti.

 

Rellenar el modelo 115 con Contasimple

 

Sólo tendrás que subir todas tus facturas y gastos, y de esta forma, entrando en el módulo de impuestos, podrás generar tu modelo 115 y descargarlo para presentarlo telemáticamente en la web oficial de la Agencia Tributaria Española (AEAT).

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